富旺預售屋屢創佳績,擁有傲人口碑

預售屋屢創佳績,擁有傲人口碑

富旺國際是一家超過20多年深厚房地產歷練的公司,早在1990年即進入房地產業領域,在董事長林正雄先生專業實戰經驗與過人的前瞻眼光帶領下,由建案代銷跨入營建,富旺預售在業界屢創佳績,並擁有傲人口碑。集團自成立以來,深知創新企業核心競爭力是公司領先超越的關鍵,在整合公司營運體質,精益求精全新定位後,2009年正式更名為『富旺國際開發股份有限公司』,以建構完備企業價值鏈的競爭優勢,陸續成立了『營建事業處』、『代銷事業處』、『投資事業處』,在事業群體倍增策略之下,成為股票上櫃建設品牌、亦是規模最大、資源整合最齊備的不動產經營團隊。
富旺國際自成立以來,深知企業的發展,富旺預售來自於公司文化精神的核心『行正道、播善念、結善緣、得正果』,專業、創新提昇企業競爭力,是公司領先超越的關鍵。憑著正心善念的初衷,在全省陸續推出優質個案,屢創佳績佳評不斷!未來,富旺將在穩健基礎下,全力建構客戶、股東、員工三贏的局面,並全力以赴克盡企業對社會之責。
富旺國際的經營理念〝負責.團隊.品質.創新〞,富旺預售是循序不求快但求好的實踐。我們認為,先有「負責」的員工,才會有值得託付的「團隊」;有好的團隊,才能創造出消費者最重視的根本「品質」。而「創新」是為巿場注入多一份用心的驚喜,為我們的硬產品與軟服務,畫龍點睛增添價值。
資料來源:http://www.edetw.com/Story/Details/FullWang

富旺專業眼光-英國建築業PMI保持強勁

富旺專業眼光-英國建築業PMI保持強勁

据報道,得益於住宅建築的再次強勁表現,英國建築業產量10月份呈上升態勢。該行業Markit埰購經理人指數(PMI)由9月份的52.3升至52.6。而高於50這一榮枯分界線代表產量增長。該增長主要受到房產市場活動敺動,但商業建築領域產量基本持平,土木工程則小幅降低。同時,新企業增長適中,較2016年一季度明顯減弱。數据還顯示,退歐公投對建築公司產生負評影響,不確定性令客戶信心受損,暫緩做出支出決策。富旺建設不擔心負面負評影響,持續堅持做出最好品質,預期下半年利潤率將繼續增長。
富旺林正雄表示:“英國建築業在四季度的開端良好,最近的調查數据顯示夏季的下跌已得到一定的回升。”“理論上來講,噹PMI超過50,行業活動應該有所增長。但實際上,55才是分水嶺。另外,如今行業的穩定完全仰賴於住宅建築的增長。”
今日早些時候,英國最大建築商Persimmon發佈的財報表明,其截止至8月底的半年利潤同比上漲了19%,並預期下半年利潤率將繼續增長。
資料來源:新浪新聞

富旺建設光輝燦爛-全國建材傢居景氣指數上漲

富旺建設光輝燦爛-全國建材傢居景氣指數上漲

由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的9月全國建材傢居景氣指數BHI為111.51,環比和同比皆有上升。業內分析,這是受房產市場走勢影響所緻。
据介紹,9月份全國建材傢居景氣指數(BHI)為111.51,環比上升2.89點,同比上升2.21點。全國規模以上建材傢居賣場9月銷售額為1086.2億元,環比上升7.06%,同比下降0.37%。1-9月累計銷售額為8585.8億元,同比上升7.51%。
富旺林正雄分析:“金九銀十”是傳統的“寘業裝修季”,加上今年中秋節與國慶黃金周間隔不遠,不少建材傢居賣場在9月上旬就推出了各類的促銷活動,以把握提升業勣的黃金機會。加上9月全國富旺房地產市場仍舊燦爛火熱,城市分化日益明顯,前三季度房企銷售業勣表現亮眼,再加上存量房產再裝修的比例增高,全國規模以上建材傢居賣場銷售額本月也環比上漲7.06%,符合市場預期。
資料來源:新浪新聞

富旺預售世界之翼採雙子塔設計並於頂樓以空橋相連

富旺預售世界之翼採雙子塔設計

距離上次來台中高鐵特區繞市場,已經是一年多前的事了,但為了這個頗具賣點的案子,在年前特地驅車由台北南下,好好地採訪了一番。由富旺國際開發(股票代號:6219)所投資興建的「世界之翼」,地點位於環河路五段、三榮九路口,基地面積1482坪,富旺預售外觀採雙子塔設計並於頂樓以空橋相連,樓高為地上25樓、地下3樓,規劃住宅168戶、店面6戶,單層4併雙梯,坪數38~62坪、2~4房,而全區共分為A~H共8區,其中A、D戶別為4房,B、C、E、H戶別為3房,F、G戶別為2房;另外,22~25F為特別戶,坪數62~103坪,全平面坡道車位則有239個,每個售價110~140萬元。
資料來源:pixnet

富旺國美天藏燦爛輝煌臨路退縮10米-A、B戶規劃泡湯屋享270度環景視野

富旺國美天藏燦爛輝煌

【王鈞生╱台中報導】台中西區草悟道周邊,屬換屋族高指名度區域,富旺最新成屋案「國美天藏燦爛輝煌」,位處靜巷內,規劃59~91坪、3~4房,建物外觀邀請劉偉彥建築師以「垂直綠別墅」概念設計,每坪38萬元起。
該案基地469坪、3面臨路退縮10米,規劃開放式水瀑廣場,外觀運用大量弧形語彙,並搭配逐層垂直綠化與高樓層退,棟距開闊幾乎無遮蔽。富旺國際董事長林正雄說:「本案地段精華,建物經過2年多綠化,已是醒目地標,3字頭價格也相當親民。」全案戶戶3面採光,標準層4併雙梯,主力坪數59~72坪、3~4房,地上9~11樓退縮單層雙併、坪數91坪,室內所有窗景均有綠意端景,其中A、B戶主臥衛浴規劃泡湯屋,並享有270度環景視野。
對於今年房市展望,富旺國際開發(6219) 董事長林正雄說:2013 年「Q1( 第一季) 跳,Q2、Q3 叫,Q4 暫時睡午覺!」言下之意是指,去年因許多新案報價比底價高出2 成,使舊案因相對便宜而順銷,價格「真的回不去了」,在順銷與價格築底之下,富旺今年要洞察先機順勢推50 億案量,鎖定首、換族以創造市場佳績。
今年第1 季,如果新案房價調漲逾2 成,市場會觀望,買方一旦縮手,會返回去買已推的舊案,由於舊案相對便宜,所以會造成舊案熱銷,造成Q1( 第一季) 跳、上漲,Q2、Q3 叫,意表第2 至第3 季買氣遽增,市場一片榮景時,價格過高時,Q4 就暫時睡午覺!
富旺國際開發(6219) 去年因以每坪35 萬元、溢價20% 標下台中高鐵站商業區土地,引起市場一片嘩然,主因此精華區具有河景VIEW 等優勢,加上軌道經濟成型,逾7成投資客已南移至台中,造成自住、投資市場活絡,使富旺率先插旗燦爛高鐵特區。
資料來源:新浪新聞

富旺建設專業眼光,橫跨各房市各領域

專業眼光,橫跨各房市各領域

農家子弟靠地產致富林正雄出身台中豐原農家,退伍後到台北,從事本科系相關的機械貿易工作,為何會投身房地產?他表示,因為那時候台灣前幾名的富豪,不少都是從事地產相關行業,例如國泰蔡家、三重幫等,讓他下定決心從事這行業。富旺林正雄說:「我一直夢想從事高總價的行業,以製造業來說,從購置土地、建置廠房、買進機械設備到建立生產流程,事業成長的速度較慢。我覺得從事房地產,只要有足夠的專業,再加上認真學習、積極的態度與充分努力,這樣的夢想是很多年輕人都可以去達成的。」一開始林正雄先進入房仲業,他認為,仲介是房地產業的入門,富旺憑藉著努力與專業迅速累積,讓他很快就賺到人生的第一桶金,20歲出頭就買下人生第一棟房子、位在台中兒童公園旁的「陽光翡翠」,面對永久性空地,80多坪單層單戶的產品,在當時算是豪宅,總價100 0多萬元,現在也還留著。林正雄自豪地說:「富旺因我從事房仲業培養出來的專業眼光,以及快速累積的收入,才有辦法買到這樣的房子。」在房仲業打下基本功後,林正雄跨足代銷業,因他認為,仲介的升級是代銷業,其中有不同領域的專業,代銷要對土地更加了解,因為代銷有可能需要幫建商規畫產品,或是在購買土地時提供建議。

富旺前景光輝燦爛

富旺前景光輝燦爛

他從農夫倒著插秧也能完成目標,發現很多事情不一定要正面衝撞。經營企業也是相同道理,當企業成長到一定程度,有很多方式可以更上一層樓,只要手段是合法的,所以要在執行上更有智慧。富旺不願以白手起家自居對於政府近來以政策抑制房價,林正雄認為,政府的本意不是打壓房市,而是要回應民間對房價過高的不滿,政府其實有很多資源,例如可以把公有地拿出來開發平價住宅,只賣地上權,每坪只要6、7萬元的造價成本,這方面是政府能做,但一般企業無法做到的。然而,這樣的政策不會影響房地產的市場機制嗎?富旺林正雄認為,台灣房屋自有率已超過80%,但現在的房市看來還是蓬勃發展,主要就是因為客層之間的需求不同,人們會有換屋需要,人對於居住品質與隨身用品的想法是一樣的,富旺都會想要追求更卓越尖端的絢爛品質,所以,人會一直不斷換房子。置產永遠是正確選擇林正雄也勉勵年輕人,不要隨便放棄購置屬於自己資產的夢想,因為往後回頭看,會覺得這是正確的選擇。當然,這也要評估自己的能力,不要因買屋而變成房奴。年輕人認為目前房價過高,所以應該要為自己的規畫找方法,台北市買不起可買台北縣,北縣買不起就買桃園,桃園1坪10多萬元,以成本來說很合理。他認為,選擇預算夠的地方,不一定一下子就要買在市中心。從過往的景氣趨勢就可證明,只要資產配置妥當,買屋都是正確選擇,因為房子是假日在增值,人在睡覺時也在增值,當你猶豫不決時,猛然回頭才發現已錯失機會。尤其台灣房地產增值的特性與他國不同,因為台灣的土地不大,市場上供需的部分一直是正成長的。如果是要自用,就不用管現在會買貴還是便宜,買在這個階段的合理價就好,因為房地產隨著時間累積,就不只是理財的工具,更是賺錢的工具。

富旺評價飯店式管理、特色主題的大樓

富旺飯店式管理、特色主題的大樓

舊市區新綠點!富旺評價台中西區草悟道周邊屬換屋族高指名度區域,最新成屋案「國美天藏」,外觀弧形語彙加上垂直綠瀑與高樓層退,彷彿踩在雲端,成為巷內建築小驚奇。「國美天藏」位處靜巷內,外觀是由建築師劉偉彥以「垂直綠別墅」概念設計,住家坪數59~91坪、3~4房,僅36戶住家、採飯店式管理,每坪38萬元起。該案基地469坪、3面臨路退縮10米,營造開放式水瀑廣場,戶戶3面環景採光,富旺國際董事長林正雄說:「西區草物道精華,就算今年不景氣,未來肯定保值,尤其是具特色主題的大樓。」
資料來源:新浪新聞